История организации  ООО «Будаунiчы рай»

Предприятие было создано в 2002 году  на неопределенный срок на основе частной формы собственности в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь и действующего законодательства Республики Беларусь.

Основным видом деятельности ООО «Будаўнічы рай» является сдача в аренду торговых площадей рынка строительных материалов и услуг.

Виды деятельности согласно ОКЭД – 68200, 68100.

Рынок расположен по адресу: г. Брест ул. Карьерная, 12, корпус 1В и представляет собой сеть торговых павильонов.

1-ая очередь рынка была введена в эксплуатацию в сентябре 2003 года.

Это 58 павильонов общей площадью 762,4 м2. Спрос на аренду торговых павильонов резко увеличивался в связи с увеличением объема рынка строительных материалов и бурным развитием жилищного строительства.

Предприятие приобретает земельный участок площадью 0,15 га для строительства 2-ой очереди рынка. За шесть месяцев 2004 года был возведен 1-й пусковой комплекс 2-ой очереди рынка. Количество павильонов увеличилось до 87, сдаваемая в аренду площадь – до 1701 м2. Буквально через год в августе 2005 года вводится в эксплуатацию 2-ой пусковой комплекс 2-ой очереди рынка. Это уже 118 торговых павильонов площадью 2495,9 м2. Все объекты были возведены хозспособом с привлечением подрядных организаций. Таким образом, с 2003 года, когда рынок строительных материалов и услуг значительно вырос и преобразился.

С июня 2006 года предприятие занимается строительством 3-ей очереди рынка. Это торговые павильоны на 44 места, служебные, складские, санитарно-бытовые и технические помещения, котельная, трансформаторная подстанция. Строительство третьей очереди было завершено в два этапа.

4 ноября 2006 года был введен в эксплуатацию 1-й пусковой комплекс: это Блок 1 «Г», трансформаторная подстанция, хозяйственный блок и ШРП.В сентябре 2007 года предприятием введена в эксплуатацию  3-я очередь рынка, это торговые павильоны на 44 места, служебные, складские, санитарно-бытовые и технические помещения, котельная, трансформаторная подстанция.

В октябре 2008 года предприятием введена в эксплуатацию следующая очередь рынка, это 8 торговых мест, площадью 885,3 м2.

Таким образом, с 2003 года, когда рынок строительных материалов и услуг значительно вырос и преобразился

На 2009г предприятие имеет рынок строительных услуг и материалов: это 170 торговых павильона – площадью 4618,5 м2.

В 2011 году предприятием был заключен инвестиционный договор № 66 от 21.06.2011г с Брестским областным исполнительным комитетом для реализации инвестиционного проекта «Реконструкция жилых домов № 54,56 по ул. К.Маркса в г.Бресте под два жилых дома со встроенными помещениями».В мае месяце  2014 году строительство объекта было завершено.

Введено в эксплуатацию два жилых  дома – это 21 квартир и 3 встроенных помещения

На сегодня не реализованными остались 1 встроенное помещения (202,6 м2).

За реконструкцию этого дома предприятие было удостоено награды Люблинского воеводства «Хрустальный кирпич».

10 февраля 2016 года заключен договор с Брестским областным исполнительным комитетом на реализацию права проектирования и строительства объекта «Строительство и обслуживание многоквартирного крупнопанельного жилого дома по   ул. Суворова в г. Бресте». Строительство дома 2-ух подъездного, 10 этажного на 80 квартир введен в эксплуатацию в ноябре 2016 года. Квартиры были проданы в период строительства, путем продажи жилищных облигаций. Жилищные облигации были погашены досрочно.

В сентябре  2017 года наше предприятие по результатам аукциона приобретает землю в районе ул. Суворова, 116/1 в г Бресте для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома. Строительство 3-х подъездного, 10 этажного дома на 120 квартир, общей площадью 6 617 м2 началось в декабре 2017 года. Для этого были выпущены жилищные облигации.

Эмиссия Облигаций осуществляется с целью привлечения денежных средств юридических и (или) физических лиц, резидентов и (или) нерезидентов Республики Беларусь на осуществление строительства следующего строящегося объекта недвижимости: «Строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома в районе ул. Суворова, 116/1 в г. Бресте», а также для финансирования хозяйственной деятельности Эмитента, связанной с выполнением функций застройщика (заказчика), строительства других объектов недвижимости, в том числе возмещения ранее понесенных затрат на строительство, на иные расходы и для финансирования иных мероприятий, связанных cо строительством Жилого дома, а также на пополнение оборотных средств Эмитента, с возможностью временного размещения денежных средств, полученных от размещения (открытой продажи) Облигаций, на банковские депозитные счета, открытые на имя Эмитента. Средства, полученные от размещения (открытой продажи) Облигаций,  направлены, в первую очередь, на строительство Жилого дома.

Квартиры были проданы в период строительства, путем продажи жилищных облигаций.

Жилищные облигации были досрочно погашены 02.10.2018г

Так же в 2018 году, произведена модернизация 2-ой очереди рынка строительных услуг и материалов по адресу г.Брест, ул. Карьерная 12 корпус 1В.Путем преобразования и соединения двух блоков павильонов и строительства проходной галереи между ними, в июне ввод в эксплуатацию 1257,10 кв.м. и передача всей площади магазину «Светофон» ( магазин низких цен), предприятие «МоспродуктСервис»

В связи со спросом, в начале 2019 года произведена модернизация второго этажа 3-ей очереди рынка на площадь 827,8 кв.м. и передан в аренду ООО «МЕГАХЭНД»

В июне проходит модернизация первого этажа 3-ей очереди рынка.

Помещения переданы в аренду ООО "Фикс Прайс" и магазин «Остров чистоты» ЧТП "ЗападХимТорг"

В 2019 году предприятие на аукционе приобретает права проектирования и строительства объекта  «Многоквартирные жилые дома  по  ул. Адамковской в  г. Бресте», это два  11-ти этажный, 2-х подъездный дома, на 88 кв. общей площадь 11 000 м2.

В 2019 году  Строительство и ввод в эксплуатацию первого жилого дома на ул. Адамковской, 60А  г. Бресте.

Начало строительства – март 2019г , окончание – ноябрь 2019г. В 2020  году  Строительство и ввод в эксплуатацию второго дома на ул. Адамковской, 60Б  г. Бресте

Начало строительства – февраль 2020г , окончание – август 2020г. Реализация  происходила путем выпуска и продажи жилищных облигаций.

В 2022 году предприятие планирует провести модернизацию первой очереди рынка.